Műleírás a Millenniumi Városközpont. 
               7/B tömbjére tervezett Irodaház engedélyezési terveihez.

A helyszín:
A Soroksári út és a Duna közt elterülő új városrész, amelynek épített elemei – kulturális-, irodai- és lakóépületek – egy tervezett Duna parti sétány-rendszert ölelnek körül. Az épületek homlokzati frontjai építési tömbönként zárt utcaképet alkotnak a Soroksári út felé, - ugyanakkor felnyíló jellegűek a Dunai panoráma irányába.

A környezet
A Millenniumi Városközpont köz- és lakóépület-sora, amely a terület két végpontjából elindítva, - lassan közelít a súlypont felé. A terület meghatározó épületei a Művészetek Palotája, a Vodafon Székház és a megépült, ill. épülőfélben lévő lakóházak. A tömbbelsőben álló Nemzeti Színház ugyanakkor nem nyújt építészeti kapcsolódási – legfeljebb viszonyítási – pontot.
A felsorolt épületek nem kívánnak teljes azonosulást, - hiszen mindegyiknek markáns, saját építészeti arculata van -, csak egy-egy, utcákkal határolt építési tömbtelken belül alkotnak koherens egységet. Az utcakép tulajdonképpen ezeknek a tömböknek a logikus és „szigorúan megengedő” Szabályozási terv szerinti rendszerbe foglalása, - ahol a kapcsolódási pontokat a párkány és építménymagasságok szemet megnyugtató rendező vonala, - vagy az alkalmazott homlokzati burkoló anyagok azonossága ill. hasonlósága adják.
Így válhat ennek a fontos területnek az utcai homlokzat sora változatossá és „nőtt” jellegűvé, - ugyanakkor mégis megnyugtatóan egységes térfallá.

Az építési tömb
Két épület, két építési telek. Azonos irodai funkciók, azonos beépítési paraméterek.
A 7/A tömbön épülő irodaház a Schön építész iroda – zsűrit megjárt – terve.
A tömb építészeti egységét nem a teljes azonosulásnak, vagy az építészeti részletképzések, - homlokzati – tömegbeli gesztusok átvételével kívántuk megvalósítani. Sokkal kevesebb eszköz elegendő a két konstrukció kompozícióvá nemesítéséhez, két különböző építészeti karakter markáns megjelenése mellett.
És ez a ritka dolog megtörtént. A két iroda, - a tömbök tervezői folyamatosan együttgondolkodtak, - egyeztettek a tervezés során.
Biztos vagyok benne, hogy mindkét épület javára vált.
Összefogott párkánymagasság (28,00m), - a tömegek ritmusának megkomponálása, - a kapcsolódási pontok összehangolása (pl. gépkocsi lehajtó), - esetleg egy-egy fontos alaprajzi, vagy homlokzati vonal folytatása, utalásszerű továbbgondolása.

A 7/B tömbön építendő irodaház
F+7+tetőszintes épület három pinceszinttel.

Funkció
- A három pinceszint alapvető funkciója mélygarázs, - a (-3.) szinten sprinkler tartállyal és sprinkler gépházzal, - a (-1.) szinten víz- és gázfogadó helyiségekkel, - vízgépészeti térrel (a földszinti medencék alatt), a fitness központ- és az irodaszintek szellőző gépházaival, valamint az elektromos fogadó, mérő, kapcsoló és trafó helyiségekkel. A parkolószintek összefolyóihoz összevont olaj, benzin és homokfogó zsompot létesítünk, és azon keresztül vezetjük a szennyvizet a csatornába.
A parkoló szintek gépkocsival, egy az építési tömbök közti telekhatár mellett futó kétirányú gépkocsi-rámpán keresztül érhető el a Soroksári út szerviz útjáról. A pinceszinti parkoló terek a későbbiekben – igény szerint – összenyithatóak a 7/A telek pinceszintjeivel, hiszen a járószinteket egy magasságban alakítottuk ki, és a gépkocsi forgalom vonalvezetése is elbírja az egyesítést.
- A földszint. Alaprajzi rendszere még nem mondható általánosnak, hiszen az utcára merőleges keresztszárnyak közötti tér is beépül a Duna felőli oldalon. A két csuklópontban elhelyezett függőleges közlekedő mag (lépcsőház, 3-3 lift és vizesblokkok) között központi előcsarnokot alakítottunk ki, - amelyből feltárható az irodaház mindkét szárnya. Itt helyeztük el a pihenővel ellátott portaszolgálatot, - az épületfelügyeleti helyiséget, valamint a hulladéktárolót (benne külön veszélyes hulladék tárolóval).
A Soroksári út felől önállóan megközelíthető két félszinten (Fsz. + 1. em.) a fitness központ, melynek földszintjén szellőztetett öltöző csoportok (kényszerzuhanyzós kialakítással), medencék, kozmetika, pedikűr, valamint szauna helyiségek sorakoznak az ÁNTSZ által megkívánt felszereléssel. A fitness központ kiszolgálására gyermek-megőrzőt is létesítünk, önálló gyermek wc-vel. A büfében és a táplálék kiegészítőket árusító helyiségben is külön kézmosót helyeztünk el.
A klubban elhelyezett szaunák:
- finn szauna: hagyományos száraz szauna, elektromos kályhával 70-95oC-ra hevítve, hőszigetelt faburkolattal, hőmérséklet és páratartalom mérővel, homokórával és vészcsengővel felszerelve. Ajtaja kifelé nyílik. Ajánlott bent tartózkodás 5-15 perc.
- infra szauna: hőszigetelt faburkolatos helyiség, infralámpákkal, 35-50oC-ra hevítve, hőmérséklet és páratartalom mérővel, digitális órával és vészcsengővel felszerelve. Ajtaja kifelé nyílik. Ajánlott használat: 20-40 perc.
- bioszauna:  az előzőek bármelyike, kombinálva fény, - hang és illatterápiával, valamint igény szerint gőzképző berendezéssel. A belsőben alkalmazott anyagok mindegyike természetes eredetű.
A fitness-klub emeletén helyeztük el a torna és aerobic termeket, - mindegyiket sportpadlóval láttuk el (lásd rétegrendek).
A másik lépcsőházi magot körülölelő tércsoportban pl. üzletek kialakítása lehetséges a későbbiekben, mindkét utca felé. Jelenleg, - bérlő hiányában -, diszponibilis helyiségként jelöltük azokat.
- Az 1. emelettől a 7. emeletig az épület beépítésében már általános kialakítású szintekről beszélhetünk. Ezeknek a szinteknek az alaprajzi kontúrja „H” betűt formál, ahol az utcával párhuzamos szárnyat – amely vonalvezetésében pontosan kapcsolódik a 7/A tömb irodaházának végfalához -, két, a Dunára merőleges keresztszárny metszi át. Az így kialakuló alaprajzi rendszer gazdaságos belső funkcionális (és közlekedő-) rendszert hoz létre, - ugyanakkor maximálja a homlokzati felületeket.
Az irodaszinteket két, a negatív sarokpontokban kialakított közlekedő- vizesblokk mag rendezi, - lehetővé téve a közlekedők minimalizálását, - a gépészeti magok centralizálását és a vizesblokkok racionális felfűzéseit. Minden szinten egy mozgássérült wc-t és egy teakonyhát is kialakítottunk, az utóbbiban egymedencés mosogatót és kézmosót is elhelyeztünk. A minden szinten eléhelyezett takarítószer tárolók vízvételi helyeit légbeszívó szeleppel látjuk el.
A szintek lényegében azonosak, bár az első szinten a szárnyak „U” alakban, egy zöldtetős teraszt ölelnek körül, - és a Soroksári úti front irodái az előcsarnok nagy belmagasságú üvegezett „aulájára” is felnyílnak.
A fölötte lévő szinteken „bezáródik” ez a reprezentatív légtér és a megnövekedett középtraktus irodái mindkét fronton megnyithatóvá válnak.
Az épületben megjelöltük a dohányzásra kijelölt helyiségeket.
- A visszahúzott tetőszinten már csak a két keresztszárnyat építettük be, - amelyeket körbefutó tetőterasz szegélyez. E tetőfelépítmény tulajdonképpen kétszintes. Az irodaszint felett és az íves vasbeton tetőszerkezet között alakítottuk ki a fedett-nyitott gépészeti tereket, - „láthatatlanná téve” a kültéri gépészeti berendezéseket, az építészeti kompozíció részévé téve az épület technikai elemeit is. E gépészeti szint vasbeton födémje az íves zárófödémből acél oszlopokon függesztett szerkezet. A gépészeti berendezések mindegyike rezgéscsillapító rugós bakokon áll, - alattuk csapadék illetve üzemi víz szigetelést helyeztünk el.

Szerkezet
Résfalakkal körülhatárolt és víztelenített munkatérben kialakított lemezalapra támaszkodó, vasbeton pillérvázas épület. (A nagy terhelésű pillérek alatt esetenkénti felvastagítással.) A pillérváz jellemző raszterköze 7,80m ill. 5,50m.
Az épület födémjei vasbeton síklemez szerkezetek. A konstrukció merevítését a monolit vasbeton szerkezetű vertikális közlekedő magok biztosítják.
A homlokzati kitöltő szerkezetek részben árnyékolt üvegfalak, - részben kitöltő falak, kiszellőztetett kőburkolattal. A Soroksári útra kifutó keresztszárnyak véghomlokzatának szerkezete, ívesen emelkedő vasbeton „pengefal-szerkezet” a födémekkel összekötve. Ez a lendületes vasbeton szerkezetű ív folytatódik vizuálisan a tetőfelépítmény íves, monolit vasbeton zárófödémjén.

Anyagok, színek
Az épület megjelenését alapvetően három anyag határozza meg. A mattcsiszolt mészkő burkolat, a nagy üvegfelületek, és az acélszerkezetek.
A homlokzati mészkő burkolat főleg a Soroksári úttal párhuzamos szárnyon és az íves homlokzati síkon jelenik meg, jellemzően vertikális osztásrendszerrel. Ezeken a felületeken a „lyuk-architectúra” dominál.
A nagy üvegfelületek a Duna parti oldalon, - jellemzően a keresztszárnyakon és a tetőszinten jelentkeznek. Ezek az összefüggő üvegfalak részben sprinklerezett, faltól-falig átlátszó, - részben parapet falak előtt megjelenő, burkolat-jellegű – felületek. Ezen összefogott üvegfalak horizontális hatását – a Tervzsűri ajánlásai alapján -, a födémlemezek síkjában végigfutó acél homlokzati osztóelem elhelyezésével értük el. Ez a szintenként megjelenő „párkány” fogadja a homlokzati árnyékolórendszer szerkezetét is.
A portálok, - nyílászárók, - homlokzati árnyékolók és a gépészeti szint lamellái egyaránt fémszerkezetűek.
A tetőszint íves zárófödémje, korcolt zinclemez fedéssel ellátott vasbeton szerkezet, - ily módon az utcafront földszintjéről induló dinamikus ív a tetőfelépítményen  vonalvezetésében, egy szinte „lebegő” héjszerkezetet imitálva folytatódik.

Homlokzat és tömegképzés, - utcakép
Az építészeti kompozíció alapgondolata volt, hogy az épület tömege szárnyakra tagolódjon.
Az utcával párhuzamos szárny zárt, statikus és a szomszéd irodaház vonalát folytató tömegét két könnyed, nyitott mozgalmas keresztszárny metszi át.
A főtömeg párkánymagasságával, nyugodt súlyával állandóságot sugall és összeköti a tömböt alkotó épületeket, - függőleges nyílászáró rendszerével jelzés értékűen megidézi a hagyományos városi utcakép homlokzati elemeit is.
A két keresztszárny azonban mintegy kontrasztként, - vonalvezetésével mozgalmasságot, anyaghasználatával feltárulkozó légiességet éreztet a szemlélőben.  E két – Soroksári útra merőleges, - könnyed üvegkubust egy-egy dinamikus „svunggal” a magasba törő íves felület foglalja határozott keretbe.
Mint egy falon átcsapó hullám kimerevített képe…